2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
68.7万円/㎡
前年比+10.3%
京都市中京区
152.1万円/㎡
前年比+21.4%
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リソシエレスティーナ御所南
京都府京都市中京区杉屋町
京都市営烏丸線 / 烏丸御池駅 徒歩6分
2004年築 / 11階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より8.9%割安
相場
10,763万円
140.9万円/㎡
4,288
8,604
12,921
17,237
AI査定結果
推定相場価格
10,763万円
140.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,604万円〜12,921万円
112.6万円/㎡〜169.1万円/㎡
推定賃料
20.3万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年5月30日
リソシエレスティーナ御所南
9,800万円（128.3万円/㎡）/ 4階 / 76.4㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は123.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 9,800万円 | 128.3万円 | 4階 | 76.4㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/05/12 | 8,490万円 | 129.3万円 | 3階 | 65.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/07 | 9,800万円 | 128.3万円 | 1階 | 76.4㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/15 | 8,800万円 | 115.2万円 | 4階 | 76.4㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/19 | 8,800万円 | 115.2万円 | 4階 | 76.4㎡ | 3LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は108.19万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | リソシエレスティーナ御所南 京都市中京区杉屋町 | 烏丸御池駅6分 | 9,800万円 | 128.3万円 | 76.4㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 39戸 | RC |
| 2026/04/12 | ルネ烏丸御池 京都市中京区押西洞院町 | 烏丸御池駅5分 | 8,480万円 | 105.8万円 | 80.13㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 79戸 | SRC |
| 2025/06/29 | 烏丸御池アーバンライフ 京都市中京区壺屋町 | 烏丸御池駅5分 | 7,490万円 | 100.2万円 | 74.73㎡ | 3SLDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 67戸 | SRC |
| 2026/04/02 | ローレルコート三条堀川 京都市中京区橋東詰町 | 二条城前駅5分 | 7,180万円 | 102.3万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 84戸 | SRC |
| 2024/07/29 | パデシオン六角堀川東 京都市中京区橋浦町 | 二条城前駅6分 | 8,380万円 | 96.3万円 | 87.04㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/20 | アバンエスパス烏丸御池 京都市中京区金吹町 | 烏丸御池駅4分 | 7,980万円 | 101.4万円 | 78.73㎡ | 1LDK+S | 1階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/08 | 藤和シティホームズ室町御池 京都市中京区御池之町 | 烏丸御池駅3分 | 6,980万円 | 103.2万円 | 67.66㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/16 | コンフォール御所南 京都市中京区壺屋町 | 丸太町駅4分 | 6,880万円 | 114.5万円 | 60.1㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/30 | ルイシャトレ室町 京都市中京区円福寺町 | 烏丸御池駅3分 | 6,980万円 | 98.1万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2026/05/17 | 藤和三条室町ホームズ 京都市中京区役行者町 | 烏丸御池駅3分 | 9,200万円 | 137.6万円 | 66.88㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/10 | ベルシャトウ御所南堺町 京都市中京区亀屋町 | 丸太町駅6分 | 6,480万円 | 105.0万円 | 61.72㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/19 | プレティナージュ御池東洞院 京都市中京区船屋町 | 烏丸御池駅3分 | 9,500万円 | 135.4万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 69戸 | RC |
| 2024/01/06 | アパガーデンコート烏丸錦 京都市中京区空也町 | 四条駅7分 | 6,480万円 | 96.8万円 | 66.93㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 52戸 | SRC |
| 2025/11/25 | エルシア御池間之町 京都市中京区高田町 | 烏丸御池駅4分 | 5,680万円 | 97.0万円 | 58.58㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2008年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/25 | リソシエ御所南 京都市中京区杉屋町 | 烏丸御池駅7分 | 6,780万円 | 98.4万円 | 68.89㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/01 | 三条室町アーバンライフ 京都市中京区烏帽子屋町 | 烏丸御池駅4分 | 7,400万円 | 97.8万円 | 75.64㎡ | 2LDK+S | 5階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 65戸 | SRC |
| 2025/10/13 | リソシエラグジェ御所南 京都市中京区晴明町 | 京都市役所前駅6分 | 5,980万円 | 100.2万円 | 59.71㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 北 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/24 | ファヴィエ京都西洞院 京都市中京区西錦小路町 | 烏丸駅5分 | 8,800万円 | 99.2万円 | 88.72㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 66戸 | RC |
| 2026/04/29 | アスティミア御池東洞院通 京都市中京区笹屋町 | 烏丸御池駅2分 | 6,200万円 | 103.2万円 | 60.07㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 38戸 | SRC |
| 2026/04/19 | ファインフラッツ京都御苑 京都市中京区布袋屋町 | 京都市役所前駅6分 | 6,180万円 | 106.6万円 | 58㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 2007年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/28 | アパガーデンコート烏丸六角 京都市中京区骨屋町 | 烏丸御池駅4分 | 8,130万円 | 106.5万円 | 76.32㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南西 | 2003年 | 55戸 | SRC |
| 2026/05/28 | ネバーランド御所南 京都市中京区俵屋町 | 京都市役所前駅4分 | 8,480万円 | 130.9万円 | 64.76㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 49戸 | SRC |
| 2025/10/20 | アルス四条室町Dstyle 京都市中京区山伏山町 | 烏丸駅4分 | 6,490万円 | 97.9万円 | 66.3㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/26 | アーバンライフフォルムズ烏丸御池 京都市中京区丸木材木町 | 烏丸御池駅4分 | 7,480万円 | 112.0万円 | 66.79㎡ | 1LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 63戸 | RC |
| 2024/10/13 | フォルム東洞院三条 京都市中京区三文字町 | 烏丸御池駅3分 | 12,800万円 | 150.4万円 | 85.12㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 75戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で10.3%上昇、京都市中京区では21.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.3万円）は京都市中京区の平均と比較して15.6%割安です。
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1994年築 / 7階建 / 54戸 / RC造